Estudio de factibilidad vigente al dia 15 de Enero 2025
SAN JUAN, AV 4041 , Boedo |
Estudio de factibilidad vigente al dia 15 de Enero 2025
SAN JUAN, AV 4041 , Boedo |
Estudio de factibilidad vigente al dia 15 de Enero 2025
ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS |
Zonificacion Código Nuevo: USAM
Alt. Max. Contruible: 17.20m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Alt. Max. Contruible: 17.20m
Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente
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INFORMACION DEL TERRENO |
Nota Importante: Toda la información provista en este estudio de factibilidad es a modo de una primer aproximación de cálculos y podrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional, por lo tanto sugerimos hacer un exhaustivo análisis antes de tomar una decisión.
DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 1000.14m2
Medida del Terreno: 11.95X84.45
Frente: 11.95m
Contrafrente: 11.75m
Lat Izquierdo: 84.35m
Lat Derecho: 84.45m
Ancho de Calle: 26m
APH: DESESTIMADO
LFI:
LIB: 27m
Medida del Terreno: 11.95X84.45
Frente: 11.95m
Contrafrente: 11.75m
Lat Izquierdo: 84.35m
Lat Derecho: 84.45m
Ancho de Calle: 26m
APH: DESESTIMADO
LFI:
LIB: 27m
CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAM (Codigo Anterior : C3I - FOT: 4)
Mixtura de usos: MIXTURA 4
Alt. Max. Construible: 17.20m
Cant Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 2862.00m2 (Codigo Anterior: 4000.56m2)
Sup. Edificable Cubierta: 3473.75m2
Descripcion General: ZONIFICACION POR SAN JUAN USAM PB +5+2 RETIROS , ZONIFICACION POR PASAJE, USAB 2 PB + 3 + 1 RETIRO, LIB 23 MTS.-
Mixtura de usos: MIXTURA 4
Alt. Max. Construible: 17.20m
Cant Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 2862.00m2 (Codigo Anterior: 4000.56m2)
Sup. Edificable Cubierta: 3473.75m2
Descripcion General: ZONIFICACION POR SAN JUAN USAM PB +5+2 RETIROS , ZONIFICACION POR PASAJE, USAB 2 PB + 3 + 1 RETIRO, LIB 23 MTS.-
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CAPACIDAD CONSTRUCTIVA |
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SUPERFICIE VENDIBLE
2862M2 TOTALES
(2587m2 CUBIERTOS + 275m2 BALCONES)
2862M2 TOTALES
(2587m2 CUBIERTOS + 275m2 BALCONES)
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VALUACION DEL TERRENO |
Valor Terreno
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U$S 1,000,000
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Plusvalia
|
SIN PLUSVALIA
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Incidencia
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U$S 349 /m2
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PARCELA |
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MANZANA |
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PERIMETRO |
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RESOLUCIÓN MANZANA ATÍPICA |
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QUIENES SOMOS |
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Estamos Matriculados en CUCICBA Mat N° 197.
Asesoramos tanto en ventas, alquileres, hipotecas y nuevos emprendimientos. Realizamos un estudio de factibilidad tomando en cuenta el verdadero potencial que tiene cada lote para construir, y así llegar al mejor precio de mercado. Nos especializamos en la venta de terrenos en toda Capital federal. Contamos con excelentes terrenos para diversos emprendimientos. Trabajamos para encontrar soluciones y hacer más fácil el camino, hacia su nuevo hogar.... |