Estudio de factibilidad vigente al dia 27 de Diciembre 2024
TRIUNVIRATO 3098 , Villa Ortuzar |
Estudio de factibilidad vigente al dia 27 de Diciembre 2024
TRIUNVIRATO 3098 , Villa Ortuzar |
Estudio de factibilidad vigente al dia 27 de Diciembre 2024
ZONIFICACION Y MIXTURA DE USOS |
Zonificacion Código Nuevo: USAA
Alt. Max. Contruible: 22.80m
Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Alt. Max. Contruible: 22.80m
Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Mixtura Usos: Usos permitidos segun la norma vigente
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INFORMACION DEL TERRENO |
Nota Importante: Toda la información provista en este estudio de factibilidad es a modo de una primer aproximación de cálculos y podrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional, por lo tanto sugerimos hacer un exhaustivo análisis antes de tomar una decisión.
DATOS DEL TERRENO
Superficie del Terreno: 719.37m2
Medida del Terreno: 32.88X28.42
Frente: 32.88m
Contrafrente: 27.51m
Lat Izquierdo: 16.48m
Lat Derecho: 28.42m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
Medida del Terreno: 32.88X28.42
Frente: 32.88m
Contrafrente: 27.51m
Lat Izquierdo: 16.48m
Lat Derecho: 28.42m
Ancho de Calle: 17.32m
APH: DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO)
Zonificacion: USAA (Codigo Anterior : C3II - FOT: LIBRE)
Mixtura de usos: MIXTURA 4
Alt. Max. Construible: 22.80m
Cant Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 6189.33m2 (Codigo Anterior: 6189m2)
Sup. Edificable Cubierta: 6443.59m2
Descripcion General: * ESTACION SOLAMENTE DE GNC, NO HAY TANQUES DE COMBUSTIBLE
Mixtura de usos: MIXTURA 4
Alt. Max. Construible: 22.80m
Cant Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
Sup. Vendible: 6189.33m2 (Codigo Anterior: 6189m2)
Sup. Edificable Cubierta: 6443.59m2
Descripcion General: * ESTACION SOLAMENTE DE GNC, NO HAY TANQUES DE COMBUSTIBLE
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CAPACIDAD CONSTRUCTIVA |
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SUPERFICIE VENDIBLE
6189.33M2 TOTALES
(5459.37m2 CUBIERTOS + 729.96m2 BALCONES)
6189.33M2 TOTALES
(5459.37m2 CUBIERTOS + 729.96m2 BALCONES)
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VALUACION DEL TERRENO |
Valor Terreno
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U$S 1,500,000
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Plusvalia
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SIN PLUSVALIA
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Incidencia
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U$S 242 /m2
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PARCELA |
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MANZANA |
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PERIMETRO |
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RESOLUCION |
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CROQUIS |
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QUIENES SOMOS |
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Estamos Matriculados en CUCICBA Mat N° 197.
Asesoramos tanto en ventas, alquileres, hipotecas y nuevos emprendimientos. Realizamos un estudio de factibilidad tomando en cuenta el verdadero potencial que tiene cada lote para construir, y así llegar al mejor precio de mercado. Nos especializamos en la venta de terrenos en toda Capital federal. Contamos con excelentes terrenos para diversos emprendimientos. Trabajamos para encontrar soluciones y hacer más fácil el camino, hacia su nuevo hogar.... |